UNI-Real Estate GmbH
Riemerschmidgasse 5, 2344 Ma. Enzersdorf, Österreich


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Philipp Mayer | Mail: p.mayer@uni-real.at | Mobil: 0664/583 40 76

- miet-me - gemütliche und familienfreundlich

Wohnung in A - 1190 Wien / Döbling, Wien


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DRUCK

7 Bilder
Referenz
  • 55603
Standort
  • A - 1190 Wien / Döbling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1965
Heizungsart
  • Etagenheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.100,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk 19., Döbling ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Weidling

OrtPreisDistanz
Wien - 1190 13%0 km
Wien - 1180 -2%2 km
Wien - 1090 -4%2 km
Wien - 1200 6%3 km
Wien - 1170 -10%4 km
Wien - 1080 4 km
Wien - 1070 -3%4 km
Wien - 1040 -1%5 km
Wien - 1010 -2%5 km
Wien - 1060 -6%5 km
Wien - 1150 -3%6 km
Wien - 1160 -1%6 km
Wien - 1020 -4%6 km
Wien - 1050 -5%6 km
Wien - 1210 5%6 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Gesamtbelastung
1.100,00
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
1.100,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Netto Kaltmiete
850,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
250,00
Küche
Einbauküche
Kaution
3.300,00
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust. fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
 
mit MWSt
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
Maximalmietdauer
3,5
Maximale Mietdauer
JAHR
Befeuerung
Gas
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1965
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.90 km
GRUNDSCHULE
0.85 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.40 km
GYMNASIUM
1.80 km
US_BAHN
2.50 km
BUS
0.50 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
102,50
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,38

Immobilienbeschreibung

miet-me !

Diese hübsche 3-Zimmer Wohnung!

Dank der praktischen Raumaufteilung und 2 getrennt begehbaren Schlafräumen bietet sich die Mietwohnung ideal für eine Familie mit Kind oder als Wohngemeinschaften an.

Auf ca. 85 m2 Wohnfläche finden Sie:
-) Vorraum/Flur
-) 2 getrennt-begehbare Zimmer
-) Garderobe
-) Wohnraum
-) Küche
-) Badezimmer mit Dusche
-) WC separat
-) Abstellraum

Im Wohnhaus:
-) Kellerabteil
-) Waschraum/Trockenraum
-) Fahrradabstellraum

Fragen? JETZT anrufen 0664 58 34 076 oder mailen p.mayer@uni-real.at

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Lagebeschreibung

Döbling gilt mit seinen Wienerwaldvillen als Nobelbezirk und verfügt über einen bedeutenden Wein- anbau.
Viele Parks (Hugo-Wolf-Park, Türkenschanzpark, ect.), Heurigen und Top-Gastronome befinden sich im Nahbereich.
Allgemeinärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Umgebung.
Die Erreichbarkeit sowie die Nähe zu diversen Nahversorgern (Merkur, Billa, ect.) bietet eine ausge- zeichnete Infrastruktur.
Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind optimal (S45, 35A mit Direktanbindung zur U4 und U6) . Mit dem Auto in ca. 15 Minuten im Zentrum von Wien und ca. 10 Minuten nach Niederös- terreich.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde 1965 errichtet.
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen.
Kunststoff-Energiesparfenster mit 2fach-Isolierverglasung, diese wurden 2014 eingebaut.
2015 wurden die Böden geschliffen und neu versiegelt, Wände gestrichen und im Schlafzimmer ein neuer Boden verlegt.
Küche von Tischler angefertigt und voll ausgestattet. Maßmöbel in den Schlafräumen.
Badezimmer mit neuer Dusche und Waschmaschine. Kabelanschluss vorhanden.
Begehbare Garderobe im Schlafzimmer.
Ca. 4 m2 großes Kellerabteil vorhanden. Gegensprechanlage.

Sonstige Angaben

Ein PKW-Außenstellplatz im Hof kann zusätzlich angemietet werden (ca. EUR 70,00/Monat).
Befristung auf 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption.

Lage - A - 1190 Wien / Döbling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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