Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


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Gerhard Gradl | Mail: gerhard.gradl@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 15

Generalsanierte Wohnung in Wohnruhelage - Entspannung und Ruhe in 1190 Wien

Wohnung in A - 1190 Wien, Döbling, Wien


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DRUCK

Referenz
  • O2100106039
Standort
  • A - 1190 Wien, Döbling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Gesamtfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1969
Gesamtbelastung: 980,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk 19., Döbling ist fallend ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Gesamtbelastung
980,00
Gesamtfläche
73 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 BMM exkl. 20% MwSt.
Kellerfläche
3 m²
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1969
Bad
Dusche
Alter
NEUBAU
Küche
Offen
Letzte Modernisierung
2016
Boden
Parkett
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,70
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Generalsanierte Wohnung in Wohnruhelage - Entspannung und Ruhe in 1190 Wien  

Erstbezug nach Generalsanierung dieser 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in angenehm ruhiger Lage, unweit des Heiligenstädter Parks.
 
Sie besticht durch die unmittelbare Nähe zum Wienerwald.
Die Heurigen in der Nähe laden zum gemütlichen Ausklang des Arbeitstages ein. 

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorzimmer

- Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

- WC

- Abstellraum

- Küche

- Wohnzimmer mit Kachelofen

- Zimmer

- Schlafzimmer

- Balkon

Das Vorzimmer, die Küche, die Sanitärräume und der Balkon sind neu verfliest, in den Wohnräumen ist neuer Parkettboden verlegt worden.

Außerdem wurden sämtliche Leitungen und Steckdosen sowie Badezimmer und WC komplett erneuert.

Zur Wohnung gehört auch ein ca. 3m² großes Kellerabteil, ein Plan der gesamten Wohnung ist auf Anfrage verfügbar.

Mietdauer: 5 Jahre befristet - mit Option auf Verlängerung.

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Hauses, in einer ruhigen Nebenstraße der Grinzinger Straße, unweit des Heiligenstädter Parks.

In der Nähe befinden sich viele Heurige und Restaurants und auch der Kahlenberg lockt mit seinen Wanderwegen und Erholungsmöglichkeiten.

Trotz der ruhigen Lage ist auch eine gute Verkehrsanbindung vorhanden, der Autobus 38a liegt fast direkt vor der Tür und bringt Sie in weniger als 5 min zum Bahnhof Heiligenstadt oder zum Q19 Shopping Center.

Wenn Sie an dieser Wohnung Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen bei Fragen oder für eine kostenfreie Besichtigung gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Gerhard Gradl 
Immobilienberater 
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Mobil.: +43 6991 / 841 00 15
E-Mail.: gerhard.gradl@immo-company.at
Web. www.immo-company.at
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8


Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung 
§§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ausstattung

Der Wienerwald in Schrittnähe

Lage - A - 1190 Wien, Döbling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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