IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Exklusive Gartenwohnung 1190 - Viel Platz - Pool !

Wohnung in A - 1190 Wien, Döbling, Wien


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Referenz
  • 33141
Standort
  • A - 1190 Wien, Döbling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 140,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1971
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.035,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
140 m²
Gesamtbelastung
2.035,00
Anzahl Zimmer
4,50
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaution
6.100,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartenfläche
120 m²
Garage
1
Kellerfläche
4 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
78 m²
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1971
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,30
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Exklusive Gartenwohnung 1190 - Viel Platz - Pool !
Zur Vermietung gelangt eine freundliche und geräumige 4 Zimmer Gartenwohnung in Nussdorf. Dieses Refugium im Nobelbezirk Döbling hat 140 m² und liegt in absoluter Grünruhelage. Das sonnendurchflutete Apartament besteht aus einem Eigengarten (120m²) , 4 Zimmer, einem großen Wohnsalon mit offenem Kamin (37 m²), einer neuwertien Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, 1 Bad mit WC, 1 Dusche voneinander getrennt, 1 WC (extra), neue Doppelglasfenster, 2 Terrassen, 1 Wintergarten (6m²) ,einem großen Abstellraum direkt neben der Wohnung und einem umfangreichen Wellnessbereich: Hallenbad, Outdoorpool, Sauna, allgemeiner Garten mit Tischtennistisch, Spielplatz für Kinder, Gymnastikraum, Waschplatz und ein zusätzliches Kellerabteil.
Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 100,-/Monat zusätzlich vom Eigentümer angemietet werden.
Nicht in der Gesamtmiete von € 2.035,- / Monat inkludiert sind die Heizkosten (ungefähr € 135,-/Monat) sowie Stromkosten (ungefähr € 50,-/Monat). Diese Kosten sind vom Mieter separat zu zahlen.
Das Naherholungsgebiet rund um die Donau und die Weingärten ist zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnlinie "D" ist 5 Minuten entfernt. Es besteht generell eine sehr gute Infrastruktur und die typischen Heurigenlokale sind in Gehdistanz erreichbar.
Aufgrund der exklusiven Lage und des umfangreichen Wellnessbereiches im Komplex mit Schwimmbad (outdoor und indoor) und Fitnesscenter ist diese Wohnung perfekt für Familien mit Kindern sowie Diplomaten und Expats geeignet.

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2035
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2035
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Heizwärmebedarf:92.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1190 Wien, Döbling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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