IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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4-Zimmer Balkonwohnung!

Wohnung in A - 3481 Fels am Wagram, Niederösterreich


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Referenz
  • 27791
Standort
  • A - 3481 Fels am Wagram
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,28 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.126,97 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Tulln ist fallend ca. -24%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93,28 m²
Gesamtbelastung
1.126,97
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
164,17
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.380,92
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2.453,40
 
mit MWSt
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Freiplatz
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Mindestmietdauer
10 JAHRE
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2016
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,72
Klasse Heizwärmebedarf
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

4-Zimmer Balkonwohnung!

Lichtdurchflutete Wohnung mit sonnigem Balkon am traumhaften Privatbadesee inmitten der Weinregion am Wagram.
Absolute Ruhelage, ursprüngliche Natur, moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung, Echtholz Bodenbeläge, Feinsteinzeug, elektrische Außenbeschattung, möblierte Wohnküche mit sämtl. Einbaugeräten, 2 Autoabstellplätze, Freizeitanlage für sportliche Aktivitäten sowie das Nutzungsrecht am Privatbadesee, - für Ihre zukünftige Wohnqualität mit echtem Mehrwert!

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ing. Martin Geyer 050 450-340 oder 0676/841 42 0342 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 875,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 164,17
Umsatzsteuer 87,53
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Gesamtbetrag 1126,97
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Heizwärmebedarf:25.72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Lage - A - 3481 Fels am Wagram, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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