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Großzügige Wohnung in Grün-Ruhelage mit Top-Verkehrsanbindung

Wohnung in A - 3442 Langenrohr, Niederösterreich


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Referenz
  • 34148
Standort
  • A - 3442 Langenrohr
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,70 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2000
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 635,27 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Langenrohr, ist steigend ca. 10%
Der gesamte Bezirk Tulln entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71,70 m²
Gesamtbelastung
635,27
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
183,87
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.500,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
9 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
4,93 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 2000
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00

Immobilienbeschreibung

Großzügige Wohnung in Grün-Ruhelage mit Top-Verkehrsanbindung,
Wohnfläche: ca. 72 m²
Keller: ca. 10 m²
Parkplatz: verfügbar
Garage: im Haus (Tiefgarage, reservierter Stellplatz)
Balkon: ca. 5 m²

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, top sanierte Wohnung in Langenrohr in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld.
Das Objekt ist inklusive südwestseitigem Balkon ca. 77 m² groß, verfügt über drei Zimmer und ist damit perfekt für Familien geeignet. In der hellen, großen Wohnküche befinden sich Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, Herd, Backofen, das Bad verfügt über Badewanne, sowie Waschmaschine.
Eines der Zimmer ist mit einem großen TV-Gerät ausgestattet. Geheizt wird mit Fernwärme.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich innerhalb einer Grünfläche, die über einen kleinen Kinderspielplatz verfügt; ringsum finden sich niedrige Einfamilienhäuser bzw. unverbaubare Grundstücke (Fernblick).
Ausgezeichnete Nahversorgung ebenso wie Kindergarten und Volksschule sowie Sportplätze und Fitnesscenter befinden sich in Langenrohr (Supermarkt direkt zu Fuß erreichbar, Einkaufszentrum in ca. 3 Autominuten). Von der Haltestelle Tullnerfeld, die etwa zwei Autominuten entfernt und auch gut mit dem Fahrrad erreichbar ist, gelangt man in ca. 20 Minuten zum Wiener Westbahnhof. Die Bezirkshauptstadt Tulln ist in weniger als fünf Autominuten erreichbar, hier findet man Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Marcus Nieuwenhuizen, Tel. 050/450-566 oder 0676/841 420-566
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 410,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 143,33 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 54,73
Autoabstellplatz 21,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 59,74
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Gesamtbetrag 690
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Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3442 Langenrohr, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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