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Über den Dächern von Zwentendorf - sonnendurchfluteter Wintergarten

Wohnung in A - 3435 Zwentendorf an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 32222
Standort
  • A - 3435 Zwentendorf an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 126,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1968
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 999,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
126 m²
Gesamtbelastung
999,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
99,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.700,00
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
WG-Geeignet
Ja
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Möbliert
TEIL
Verfügbar ab (Datum)
01.02.2019
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
ca. 1968

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Über den Dächern von Zwentendorf

Züchten Sie Ihre eigenen Zitronen, Orangen, Oliven, Palmen, ... kreieren Sie sich ein mediterranes Paradies ... in dieser hellen Wohnung mit traumhaft lichtdurchflutetem Wintergarten und der anschließenden Terrasse wird es möglich!

Ca. 107m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 30 m² beheizbarer Wintergarten mit elektrischen Jalousien und 15m² Terrasse ergeben ca 150m² zum Wohlfühlen.

Ausstattung:
Treppenhaus, Vorraum, Abstellraum
Küche
3 Zimmer:
Wohnzimmer mit Zugang zu Wintergarten und Terrasse
Schlafzimmer mit Zugang zu Wintergarten und Terrasse
Ein weiteres Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
Wintergarten und Terrasse
Bad mit Badewanne
WC extra
Kellerabteil + Kellerstüberl

Ein Garagenplatz, Benützung des Dachbodens, Kellerabteil und ein kleines Kellerstüberl sind im Preis inkludiert.

Die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete ruhige Wohnung liegt im ersten Stock eines Zweifamilienhauses in der knapp 4000 Einwohner zählenden Ortschaft. Der riesige Wintergarten, der leer übergeben wird, und die vielen Blumentröge rund um die Terrasse laden ein zu entspannenden Stunden inmitten eines Blütenmeeres, oder eines Zitrushains oder was immer Sie sich dort schaffen möchten.

Beheizt werden die Räume über eine Zentralheizung mit Fernwärme, der Heißwasserspeicher ist neu, die dichten Fenster sind 2-fach verglast.
Die Wohnung ist ab 1. Februar 2019 zu beziehen.
Zur Gesamtmiete von € 999.- kommen monatliche Kosten für Heizung und Warmwasser von ca. € 150.- dazu (verbrauchsabhängig).

Lage:
In unmittelbarer Umgebung bis ca. 500 m Entfernung der zentral gelegenen Wohnung findet man Bushaltestellen, Supermärkte, Post, Banken, Café, Pizzeria, Gasthof, Hallenbad, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und andere. In 15 - 20 Minuten erreicht man Tulln, in 45 Minuten Wien, mit Bus und Bahn in ca. 1h.
Die nahe gelegene Donau und die Donauauen laden zum Entspannen und Natur Genießen ein.


Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu vermieten/zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Elisabeth Erber 0676/841 420-345

VIP-ServiceBei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww.IMMO-CONTRACT.com

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Erber, Tel. 050/450-340 oder 0676/841 420-345
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 818,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 90 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 125 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 115,82
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Gesamtbetrag 1149
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Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3435 Zwentendorf an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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