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Nahe der Donau

Wohnung in A - 3435 Zwentendorf an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 32616
Standort
  • A - 3435 Zwentendorf an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1968
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 868,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95 m²
Gesamtbelastung
868,40
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
95,40
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaution
3.500,00
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
2.00 MM
Möbliert
TEIL
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
JA
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1968

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Nahe der Donau

wohnen wie im Urlaub! Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse im Garten oder bei Spaziergängen an der blauen Donau.
Die helle Wohnung mit 3 Zimmern und Küche, sowie Garten mit Terrasse liegt zentral und dennoch ruhig in Zwentendorf bei Tulln.

Ausstattung:
Vorraum, Abstellraum
Küche
3 Zimmer
Bad mit WC
Kellerabteil
Garten und Terrasse

Ein bis zwei Garagenplätze können dazu gemietet werden.

Beheizt werden die Räume über eine Zentralheizung mit Fernwärme, die Fenster sind 2-fach verglast. Die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete ruhige Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses in der knapp 4000 Einwohner zählenden Ortschaft Zwentendorf.
Die Wohnung ist ca. ab 1. Juli 2019 zu beziehen.

Zur Gesamtmiete von € 868,40.- kommen monatliche Kosten für Heizung und Warmwasser von ca. €130.- dazu, diese richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Lage:
In unmittelbarer Umgebung bis ca. 500 m Entfernung der zentral gelegenen Wohnung findet man Bushaltestellen, Supermärkte, Post, Banken, Café, Pizzeria, Gasthof, Hallenbad, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und andere. In 15 - 20 Minuten erreicht man Tulln, in 45 Minuten Wien, mit Bus und Bahn in ca. 1h.
Die nahe gelegene Donau und die Donauauen laden zum Entspannen und Natur genießen ein.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 702,73 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 86,73 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 108,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 100,61
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Gesamtbetrag 998,4
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Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3435 Zwentendorf an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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