Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Helmut Knopf | Mail: office@immobililenborger.at | Tel.: 02742 35 23 32

13147 - Erstbezug nach Renovierung

Wohnung in A - 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich


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Referenz
  • 13147
Standort
  • A - 3430 Tulln an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 950,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Tulln an der Donau, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Tulln entwickelt sich ähnlich ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97 m²
Gesamtbelastung
950,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
950,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
950,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
6,70
Heizungsart
Etagenheizung
Miete (exkl MWSt)
650,00
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
650,00
Unterkellert
JA
Betriebkosten (exkl MWSt)
300,00
Abstellraum
Ja
Kaution
2.850,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
2.280,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.900,00
MWSt Provision
380,00
 
 
Freiplatz
1

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Erstbezug nach Renovierung

Diese sehr helle, im 3.Stock eines Wohnhauses befindliche 97 m² Wohnung verfügt über:
Vorraum mit Garderobe, Abstellraum mit Waschmaschine, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und 2 Schlafzimmer.

Die Beheizung erfolgt mittels Etagenheizung.

Die Wohnung wurde generalsaniert, Parkettböden wurde frisch abgeschliffen und versiegelt und alles neu ausgemalt.

Südseitig von der neuwertig möblierten Küche und aus einem Zimmer hat man Blick auf Wienerwald und Campus Tulln. Die verglaste Loggia bietet einen schönen Ausblick auf die Stadt Tulln.

Zur Wohnung zugehörig stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zur Verfügung. Gemeinschaftliche Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden.

Der Hauptbahnhof Tulln ist in 5 Gehminuten erreichbar. Campus Tulln, IFA/Uni und Landesklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude wurde 2006 generalsaniert, gute Dämmung und geringe Heizkosten. Miete beinhaltet Betriebskosten exkl. Gas- und Stromkosten.

Lage - A - 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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