Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Helmut Knopf | Mail: office@immobililenborger.at | Tel.: 02742 35 23 32

13030 Wohnen direkt an der Donau

Wohnung in A - 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 13030
Standort
  • A - 3430 Tulln an der Donau
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 128,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.989,70 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
128 m²
Gesamtbelastung
1.989,70
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.989,70
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.989,70
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
15,54
Heizungsart
Fussbodenheizung
Miete (exkl MWSt)
1.989,70
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.989,70
Möbliert
TEIL
Kaution
5.940,00
Unterkellert
JA
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
4.752,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
3.960,00
MWSt Provision
792,00
 
 
Freiplatz
1

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Wohnen direkt an der Donau

Die 128 m² im 1. Obergeschoß befindliche Wohnung verteilt sich auf Vorraum und Garderobenbereich, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer wobei ein Schlafzimmer unmittelbar an das luxuriös eingerichtete Badezimmer angebunden ist und mit einen eigenen Zugang zum 1. Wintergarten.

Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über Zugänge zu den beiden Wintergärten sowie zur Loggia. Die kuriose Bücherwand ist ein Vorzeigestück, die sich aber auch zu einem Wandschrank einklappen läßt.

Die Küche und der davor befindliche Essbereich lassen sich bei Bedarf vom Wohnzimmer optisch abtrennen und der angrenzende Wintergarten mit Blick auf die Donau verführen zu einem verlängerten Frühstück.

Beheizt wird über eine Fußbodenheizung. Die Böden bestehen aus hochwertigen Naturstein und Parkettboden.
Die Wohnung ist mittels Fahrstuhl barrierefrei.

Ein Kellerabteil sowie ein überdachter, windgeschützter Autoabstellplatz ist ebenfalls gegeben.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Donauradweg und die an der alten Stadtmauer gelegenen Spazierwege.

Das Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

Absolut ruhige Lage mit traumhaftem Ausblick.

Wohnen- Erholen-Urlauben ALLES IN EINEM
Die Monatsmiete versteht sich inkl. BK, Heizung, KFZ-Abstellplatz sowie aller Steuern.

Lage - A - 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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