'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Wolfgang Hödl | Mail: w.hoedl@donauimmo.at | Mobil: 0676/ 424 20 20

3264 TOP - 3 Zimmer Altbauwohnung im Zentrum von Gresten

Erdgeschosswohnung in A - 3264 Gresten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 37600
Standort
  • A - 3264 Gresten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,12 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 645,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Gresten, ist steigend ca. 2%
Anders als in Gresten ist der Preis von Immobilien im Bezirk Scheibbs gefallen ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89,12 m²
Gesamtbelastung
645,00
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
645,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Fenster
 
Pissoir
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Zustand
VOLL_SANIERT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Letzte Modernisierung
2017
Befeuerung
Alternativ
 
Fernwärme
 
Holz
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,06
Gültig bis
11.12.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Mitten in Gresten in einem komplett neu sanierten Altbauwohnhaus liegt diese 3 Zimmer Mietwohnung.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die südliche Ausrichtung. Außerdem vermitteln die überdurchschnittlichen Raumhöhen und die uralte Tramdecke im Wohnzimmer ein außergewöhnliches Flair.

Das sehr gemütliche Wohnzimmer, in welchem sich auch ein Holzofen befindet, hat einen direkten Zugang in die Küche sowie in den Vorraum. Von diesem gelangt man in zwei Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und das WC.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich.

Objekt Nr. 37600 auf www.donauimmo.at

Ing. Wolfgang HÖDL 0676 / 424 20 20

w.hoedl@donauimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Scheibbs, Wieselburg, Waidhofen/Ybbs, Amstetten

Lage - A - 3264 Gresten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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