IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 16, A-3250 Wieselburg


Ihr Ansprechpartner:
Ing.Mag.(FH) Harald Bittermann | Mail: h.bittermann@IMMOcontract.at | Tel.: + 43 664 819 18 18

Sehr schöne Wohnung mit Balkon auch als WG nutzbar

Erdgeschosswohnung in A - 3250 Wieselburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 184279
Standort
  • A - 3250 Wieselburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Gesamtfläche
  • 59,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 620,18 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
59 m²
Gesamtbelastung
620,18
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
563,80
Mehrwertsteuer
56,38
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
620,18
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Mehrwertsteuer
56,38
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
460,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
46,00
Heizungsart
Etagenheizung
Kaltmiete
506,00
Befeuerung
Gas
Netto Kaltmiete
460,00
Möbliert
TEIL
Hauptmietzins (exkl MWSt)
460,00
MWSt Hauptmietzins
46,00
Unterkellert
NEIN
Betriebkosten (exkl MWSt)
80,02
Betriebskosten MWSt
8,00
 
 
Nebenkosten
80,02
 
 
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
23,78
MWSt Sonstige Kosten
2,38
 
 
Sonstige Kosten
23,78
 
 
Kaution
2.000,00
 
 
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
189,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,74

Immobilienbeschreibung

Sehr schöne Wohnung mit Balkon auch als WG nutzbar

Die Wohnung mit ca. 59m² befindet sich im Ortszentrum von Wieselburg in sehr ruhiger Lage. Das Gebäude selbst wurde 2016/2017 generalsaniert.

-Bahnhof --> 1 Gehminute
-Apotheke --> 1 Gehminute
-City Center --> 1 Gehminute
-Fachhochschule -->12 Gehminuten / 3 Autominuten

Zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe, sowie alle nötigen Nahversorger und vieles mehr.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, Küche möbliert, 2 geräumige Zimmer. Die Wohnung ist aufgrund der erst letzten Sanierung mit neuwertigen Böden, Fliesen und einem schönen Küchenblock ausgestattet. Der Balkon befindt sich in süd-Westlicher Ausrichtung mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Abstellflächen bieten Keller- und Dachbodenabteil mit insgesamt 10m²
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung.

Gas und Strom sind extra zu bezahlen.

Die monatliche Miete beträgt: € 460,-- + BK € 80,02 +
Verwaltungs Honorar € 23,78 + Ust = Gesamtmiete: € 620,18

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Lage - A - 3250 Wieselburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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