IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


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Sehr schöne Wohnung mit Balkon auch als WG nutzbar

Wohnung in A - 3250 Wieselburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 19270
Standort
  • A - 3250 Wieselburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 595,01 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59 m²
Gesamtbelastung
595,01
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
112,88
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.000,00
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Möbliert
Küche
Verfügbar ab (Datum)
01.06.2021

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
189,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,74

Immobilienbeschreibung

Sehr schöne Wohnung mit Balkon auch als WG nutzbar

Die Wohnung mit ca. 59m² befindet sich im Ortszentrum von Wieselburg in sehr ruhiger Lage. Das Gebäude selbst wurde 2016/2017 generalsaniert.

-Bahnhof --> 1 Gehminute
-Apotheke --> 1 Gehminute
-City Center --> 1 Gehminute
-Fachhochschule -->12 Gehminuten / 3 Autominuten

Zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe, sowie alle nötigen Nahversorger und vieles mehr.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, Küche möbliert, 2 geräumige Zimmer. Die Wohnung ist aufgrund der erst letzten Sanierung mit neuwertigen Böden, Fliesen und einem schönen Küchenblock ausgestattet. Der Balkon befindt sich in süd-Westlicher Ausrichtung mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Abstellflächen bieten Keller- und Dachbodenabteil mit insgesamt 10m²
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung.

Gas und Strom sind extra zu bezahlen.

Die monatliche Miete beträgt: € 438,30,-- + BK € 80,02 +
Verwaltungs Honorar € 22,60 + Ust = Gesamtmiete: € 595,-

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 438,3 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 80,02 zzgl 10% USt.
Sonstiges 22,6 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 54,09
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Gesamtbetrag 595,01
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Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.74

Lage - A - 3250 Wieselburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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