Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


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Gregor LAMP | Mail: g.lamp@edlauer.com | Mobil: +43/660/507 90 96

Möblierte Mietwohnung in ruhiger Lage!

Wohnung in A - 3140 Pottenbrunn, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 06761
Standort
  • A - 3140 Pottenbrunn
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,07 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 649,38 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78,07 m²
Gesamtbelastung
649,38
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
649,38
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
649,38
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
6,61
Heizungsart
Etagenheizung
Miete (exkl MWSt)
516,00
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
516,00
Möbliert
TEIL
Betriebkosten (exkl MWSt)
133,38
Unterkellert
JA
Kaution
2.200,00
Abstellraum
Ja
provisionspflichtig
Ja
Barrierefrei
Nein
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.558,51
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.298,76
MWSt Provision
259,75
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,27
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Möblierte Mietwohnung in ruhiger Lage!

DETAILBESCHREIBUNG:

Raumprogramm:
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum.

Beschreibung:
Die im 2. Obergeschoß befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 78,07 m². Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für zwei bis vier Personen bestens geeignet. Neben der Wohnung selbst wird dem Mieter auch ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt.

Möblierung:
Die Möbel können je nach Absprache mit dem Eigentümer behalten oder entsorgt werden.

Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 649,38 versteht sich inklusive Betriebskosten. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.200,00 und die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. .

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mi der derzeitigen Mieterin selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 26,27 kWh/m².

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen durch Eigentümer)

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6761
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lagebeschreibung

Autobahnnähe, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Siedlungslage

Lage - A - 3140 Pottenbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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