Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


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Gregor LAMP | Mail: g.lamp@edlauer.com | Mobil: +43/660/507 90 96

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

Wohnung in A - 3140 Pottenbrunn, Niederösterreich


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Referenz
  • 06434
Standort
  • A - 3140 Pottenbrunn
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,61 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 646,84 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73,61 m²
Gesamtbelastung
646,84
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
588,04
Mehrwertsteuer
58,80
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
646,84
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
6,11
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Miete (exkl MWSt)
450,00
Befeuerung
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
450,00
MWSt Hauptmietzins
45,00
Unterkellert
JA
Betriebkosten (exkl MWSt)
138,04
Betriebskosten MWSt
13,80
 
 
Kaution
2.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.411,30
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.176,08
MWSt Provision
235,22
 
 
Freiplatz
1

Immobilienbeschreibung

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

DETAILBESCHREIBUNG:

Raumprogramm:
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC.

Beschreibung:
Die im 1. Obergeschoß befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 73,61 m². Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für zwei bis vier Personen bestens geeignet. Neben der Wohnung selbst werden dem Mieter auch ein Kellerabteil und ein Kfz-Abstellplatz zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt.

Parkmöglichkeit:
Zusätzliche Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 646,84 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 63,33 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.000,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mi der derzeitigen Mieterin selbstverständlich möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6434
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

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Lagebeschreibung

Autobahnnähe, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig

Lage - A - 3140 Pottenbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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