Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


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Gregor LAMP | Mail: g.lamp@edlauer.com | Mobil: +43/660/507 90 96

Gepflegte Mietwohnung in ruhiger Grünlage!

Wohnung in A - 3140 Pottenbrunn, Niederösterreich


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7 Bilder
Referenz
  • 202/03236
Standort
  • A - 3140 Pottenbrunn
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,17 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 589,35 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,17 m²
Gesamtbelastung
589,35
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
5,50
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
448,80
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
408,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Nebenkosten
142,51
Befeuerung
Fernwärme
Kaution
1.800,00
Unterkellert
JA
Maklerprovision
2 BMM
Barrierefrei
Nein
Freiplatz
1

Immobilienbeschreibung

gepflegte 74 qm Mietwohnung in Pottenbrunn!

DETAILBESCHREIBUNG:

Raumprogramm:
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC.

Beschreibung:
Die im 1. Obergeschoß befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 74,17 m². Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für zwei bis drei Personen bestens geeignet. Neben der Wohnung selbst wird dem Mieter auch ein Kellerabteil und ein Kfz-Abstellplatz zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt.

Parkmöglichkeit:
zusätzliche Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 589,35 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 50,00 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 1.800,00, die Vergebührung des Mietvertrages (an das Finanzamt zu entrichten) und die Vermittlungsprovision von EUR 1.290,12 inklusive 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in bar zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 3236
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Lage - A - 3140 Pottenbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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