IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: r.abdel-asis@immocentral.at | Tel.: 02742/ 318 60-14

Wohnen in St. Pölten - eine Stadt der kurzen Wege, kombiniert mit Freizeit

Wohnung in Heimito von Doderer-Straße, A - 3107 St. Pölten, Niederösterreich


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14 Bilder
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Referenz
  • 2882
Standort
  • Heimito von Doderer-Straße
  • A - 3107 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 56,64 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1983
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 534,89 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
56,64 m²
Gesamtbelastung
534,89
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
6,41
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
486,26
Fläche Balkon/Terasse
3,21 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
VOLL_SANIERT
Boden
Fliesen
 
Laminat
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
Letzte Modernisierung
2019
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
25.04.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnfläche: ca. 56,64 m² inkl. Loggia + Kellerabteil, vorerst auf 5 Jahre befristet zu mieten. Verlängerung möglich 

Gesamtmiete: € 534,89 inkl. BK, und Ust.

Heizkosten / Warmwasser: € 64,11 inkl. Ust. 

Die Wohnung gliedert sich in: zentrales Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia, Duschbad, separate Toilette, Abstellraum

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / Ja

Öffentliches Netz: Buslinien 1, 5 ,6, 1522. S40 - St. Pölten Traisenpark Bahnhof

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Laminat- und Fliesenböden, Küche

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.

Parkplatz: möglich

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1.750m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <1.250m
Post <1.500m
Polizei <2.250m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3107 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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