Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

Zentrumsnahe Wohnung mit Loggia in sehr ruhiger Lage

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 06095
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 37,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 357,13 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
37 m²
Gesamtbelastung
357,13
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
324,66
Mehrwertsteuer
32,47
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
357,13
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
5,72
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
232,91
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
211,74
MWSt Hauptmietzins
21,17
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
91,75
Betriebskosten MWSt
9,18
Barrierefrei
Nein
Kaution
1.500,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
728,38
 
 
Provision (exkl MWSt)
606,98
MWSt Provision
121,40
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
177,49
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Zentrumsnahe Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage

Kurzbeschreibung:
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Loggia.

Beschreibung:
Die Garconniere befindet
sich im ersten Obergeschoß (ohne Lift). Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und sehr hell.
Vom Vorraum gelangt man in die Wohnküche, Balkon und WC. Von der Wohnküche aus gelangt man zum Schlafraum und von dort aus ins Badezimmer.

Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind in der nahe gelegenen Innenstadt in fußläufiger Entfernung rasch zu erreichen.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 357,13 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 98,70 + 20 % Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Heizung EUR 475,57.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: Euro 1.500,00
b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres, jeweils bis spätstens zum monatsletzten, unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Energiekennzahl:
Das Wohngebäude besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 177,49 (E) und einen Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE) von 2,994 (E).

Parkmöglichkeiten:
Als Mieter mit Hauptwohnsitz haben Sie die Möglichkeit eine
Bewohnerparkkarte beim Magistrat der Stadt St. Pölten zu beantragen. Die Kosten hierfür belaufen sich derzeit auf ca. EUR 169,40. Die Bewohnerparkkarte besitzt eine Gültigkeit von einem Jahr. Näheres zum Thema Bewohnerparkkarte finden auf www.st-poelten.at

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6095
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen