Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

Zentrumsnahe Garconniere nähe Landhaus!

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 06123
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,47 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 415,47 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42,47 m²
Gesamtbelastung
415,47
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
377,70
Mehrwertsteuer
37,77
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
415,47
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
6,20
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Miete (exkl MWSt)
273,31
Befeuerung
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
263,31
MWSt Hauptmietzins
26,33
Unterkellert
JA
Betriebkosten (exkl MWSt)
104,39
Betriebskosten MWSt
10,44
Kabel /Sat-TV
Ja
Kaution
1.500,00
Barrierefrei
Nein
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
882,48
 
 
Provision (exkl MWSt)
735,40
MWSt Provision
147,08
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
164,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Zentrumsnahe Garconniere nähe Landhaus!

Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich lediglich wenige Gehminuten von der Innenstadt, dem Bahnhof sowie dem Landhaus entfernt.
Auch für Pendler die auf das eigene Kfz angewiesen sind, ist gesorgt. Die Autobahnauffahrten sind in kürzester Zeit gut erreichbar.

Kurzbeschreibung:
Vorzimmer, Küche, Wohn-Schlafzimmer, Badezimmer, WC.

Beschreibung:
Die Garconniere befindet sich im dritten Obergeschoß (ohne Lift).
Vom Vorraum gelangt man rechterhand in die Küche und weiterführend zur Dusche und dem WC. Weiters gelangt man vom Vorraum aus in das Wohn-Schlafzimmer.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 415,47 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die Küchenmöbelmiete und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 60,00 + 20 % Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Heizung EUR 487,47.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: Euro 1.500,00
b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % Ust.

Energiekennzahl:
Das Wohngebäude besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 164,00.

Parkmöglichkeiten:
Parkmöglichkeiten stehen Ihnen direkt vor der Liegenschaft sowie auch im nahen Umkreis ausreichend zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit zur Beantragung einer Bewohnerparkkarte des Magistrats St. Pölten. Mit der Bewohnerparkkarte können sie in der gesamten gebührenpflichtigen Kurzparkzone der Stadt St. Pölten parken.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).

Objektnummer: 6123
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lagebeschreibung

Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Sackgasse, Zentrum

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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