Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene CZUBERNY | Mail: i.czuberny@edlauer.com | Mobil: 0664/5938768

STILALTBAU: HOHE RÄUME - FLÜGELTÜREN - PARKETTBÖDEN

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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7 Bilder
Referenz
  • 202/06170
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 120,64 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.047,81 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120,64 m²
Gesamtbelastung
1.047,81
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
6,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
796,40
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
724,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Nebenkosten
251,41
Befeuerung
Fernwärme
Kaution
3.100,00
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
2 BMM
Barrierefrei
Nein
Baujahr
1900
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
393,00
Klasse Heizwärmebedarf
G

Immobilienbeschreibung

JAHRHUNDERTWENDE - STILALTBAU in Bestlage beim Bahnhof.

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer absoluten Toplage im Zentrum von St. Pölten, direkt gegenüber vom Hauptbahnhof, sodass eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist.

Raumprogramm:
Die ca. 120 qm große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und besteht aus:
Vorzimmer, 2 große Zimmer, 2 kleinere Zimmer, große Küche, Abstellraum, Archiv, Duschbad, WC.

Beschreibung:
Herrliche Sitl-Altbauräume mit Raumhöhe über 3 Meter, Flügel-Füllungstüren, Fischgrät-Parkettböden, weiß ausgemalt.

Beheizung:
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Zentralheizung-Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem Elektro-Boiler.

Vertragskonditionen:
Mietvertrag ist auch auf unbestimmte Zeit möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 3.100,00
Vergebührung: je nach Jahres-Bewessungsgrundlage ca. EUR 385,00 (unverbindliche Muster-Annahme)
Vermittlungsprovision: 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6170
Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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