IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: r.abdel-asis@immocentral.at | Tel.: 02742/ 318 60-14

St. Pölten - Wohnen, Arbeit, Dienstleistungen und Freizeit

Wohnung in Franziskanergasse, A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 3084
Standort
  • Franziskanergasse
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,22 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.042,21 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90,22 m²
Gesamtbelastung
1.042,21
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
8,75
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
947,46
Kellerfläche
10 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
7,04 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Offen
Baujahr
2015
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
09.02.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnfläche: ca. 90,22 m² + Balkon ca. 7 m² + Kellerabteil, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 1.042,21 inkl. BK und Ust.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Abstellraum, Wohnküche und Zugang zum Balkon, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, separates WC

Stockwerkslage/Aufzug: 3 / Ja

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung

Ausstattung: sehr gut, Parkett- und Fliesenböden, Küche, Fußbodenheizung, Außenjalousien, sehr großes Kellerabteil mit Stromanschluss

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <250m
Arzt <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <250m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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