IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: r.abdel-asis@immocentral.at | Tel.: 02742/ 318 60-14

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Wohnung in Spratzerner Kirchenweg, A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 2932
Standort
  • Spratzerner Kirchenweg
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,01 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1989
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 442,57 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44,01 m²
Gesamtbelastung
442,57
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
7,22
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
442,57
Fläche Balkon/Terasse
4,48 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Offen
Zustand
MODERNISIERT
Boden
Fliesen
 
Laminat
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
Letzte Modernisierung
2019
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
31.08.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnfläche: ca. 44,04 m² inkl. Loggia + Kellerabteil, vorerst 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 442,57 inkl. BK und Ust.

Heizkosten / Warmwasser: € 52,43 inkl. Ust.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohn- Schlafraum, Kochnische, Abstellraum, wetterfeste Loggia, Bad mit Wanne und Toilette

Stockwerkslage/Aufzug: 4 / Ja

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: sehr gut, Laminat- und Fliesenböden, Küche, Aussenrollläden

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Für monatlich € 25,00 ist ein Carport Parkplatz, optional anmietbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <750m
Universität <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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