IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: r.abdel-asis@immocentral.at | Tel.: 02742/ 318 60-14

Schon von außen erkennen Sie, hier erwartet Sie Ungewöhnliches

Terrassenwohnung in Maximilianstraße, A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2404
Standort
  • Maximilianstraße
  • A - 3100 Sankt Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,88 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 2.105,33 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115,88 m²
Gesamtbelastung
2.105,33
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Mietpreis pro m2
10,75
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
1.913,94
Fläche Balkon/Terasse
93,06 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Terrassen
3
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Offen
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Süd
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,83
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
23.08.2026
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Wohnfläche: ca. 115,88 m² + ca. 93,06 m² Terrasse / Dachterrasse + Kellerabteil, unbefristet zu mieten.

Gesamtmiete: € 2.105,33 inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Der master bedroom verfügt über einen eigenen Badezimmer Zugang. Tageslichtbade mit Dusche und WC. Gästebadezimmer, separate Toilette, Abstellraum, 2 Terrassen auf Wohnebene, 1 Dachterrasse.  

Stockwerkslage/Aufzug: DG / Ja

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Komplettküche mit Markengeräten, Klimatisierung, Außenjalousie

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. E-Ladestationen möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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