IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


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Schnell sein! - Großzügige Stadtwohnung mit Garten in St. Pölten...

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 17178
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 135,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.022,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135 m²
Gesamtbelastung
1.022,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
230,00
Anzahl separate WC
3
Kaution
3.500,00
Gartenfläche
150 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
20 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
168,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Mitten in der Stadt und trotzdem in ruhiger Lage? - Alles ist möglich!

Die zirka 130m² große und vielseitig nutzbare 10-Zimmer Wohnung, im südlichen Teil der prächtigen Stadt Sankt Pölten, bietet viel Lebensraum für Groß und Klein und hat zusätzlich noch zahlreiche Extras, die gratis angeboten werden. Es gibt beispielsweise eine weitläufige, ruhige, grüne Gartenfläche - mit Obstbäumen, zwei Autostellplätze oder ein Gäste-WC im Gang. Auch ein eigener, exklusiver Waschmaschinenraum ist in der Wohnung inkludiert, sodass diese nicht im Badezimmer rumpeln muss. Oben drauf besteht die Möglichkeit den Dachboden als Lagerfläche oder Hobbyraum zu verwenden! Und das alles wird kostenfrei zur Wohnung dazugeboten.

Wer sein Auto lieber in der Garage parkt, kann um nur € 66,- pro Monat zusätzlich einen Garagenstellplatz mieten. Dieser wäre zudem gleich mit dem Garten verbunden und könnte auch als Holzlager, Partyhütte (z.B. für Getränkekühlschrank für Sommerabende), als Umkleidekabine für ein mögliches Pool oder als Abstellplatz dienen.

Die in der Wohnung vorhandenen Kamine sind sofort einsatzbereit und können Ihnen helfen effizient und vor allem günstig zu heizen, um so zusätzlich zahlreiche Euros zu sparen! - Für Holz ist auf jeden Fall genug Platz.

Die in der Wohnung vorhandene Küche, sowie der Kleiderschrank in einem der Zimmer können gegen eine geringe Ablöse von zirka € 3800,- von der Vormieterin übernommen werden.

Alles in allem bietet die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten, sowohl für Senioren, Jungfamilien, Selbständige - die viel Platz für Ihr Büro nutzen möchten, als auch für Studenten, die genug von kleinen Zimmerchen haben und viel Platz für Ihre Freizeit wünschen. Die Wohnung mitten in der Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, insbesondere nach Wien oder Linz, aber auch die zu Fuß zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten sind genial! Und obwohl sich das Objekt am Stadtrand befindet, ist es in der Nachbarschaft ruhig. Die ostseitig ausgerichtete Wohneinheit schafft zudem eine Barriere, sodass der Straßenlärm passé ist.

Mietdauer: 5 Jahre - gerne verlängerbar!
Mietzins: € 880,- + BK € 230,- = € 1110,- inkl. Ust. und BK, exklusive Heizkosten
Garagenmiete optional zusätzlich € 66,-
sowohl Badewanne, als auch Dusche vorhanden!

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Eric Freiberger, Tel. 0664/819 18 12 oder 050/450-270
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 720 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 209,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 92,91
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Gesamtbetrag 1022
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Heizwärmebedarf:168.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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