Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

Preiswerte Mietwohnung beim Alpenbahnhof!

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 05243
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,16 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtmiete (inkl MWSt): 499,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64,16 m²
Gesamtbelastung
499,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
453,64
Mehrwertsteuer
45,36
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
499,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
4,67
Befeuerung
Gas
Miete (exkl MWSt)
299,70
Unterkellert
JA
Hauptmietzins (exkl MWSt)
299,70
MWSt Hauptmietzins
29,97
Barrierefrei
Nein
Betriebkosten (exkl MWSt)
153,94
Betriebskosten MWSt
15,39
 
 
Kaution
1.500,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.088,74
 
 
Provision (exkl MWSt)
907,28
MWSt Provision
181,46
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
211,20
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Preiswerte Mietwohnung beim Alpenbahnhof!

KURZBESCHREIBUNG: verkehrsberuhigte Lage, gute Infrastruktur, gute Raumaufteilung, Hofmitbenützung, Parkmöglichkeit vor dem Haus

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Wohngebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im südlichen Teil St. Pöltens. Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hierfür stehen zudem ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus, in der gebührenfreien Parkzone zur Verfügung. Wer auf das Auto verzichten möchte kann problemlos auf die Bushaltestelle gleich um die Ecke ausweichen.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC.

Beschreibung:
Die im ersten Obergeschoß befindliche Wohnung besitzt eine Nutzfläche von ca. 64,16 m². Das geräumige Vorzimmer ist mit weißen Bodenfliesen ausgestattet und bildet die Verbindung zwischen dem Wohnbereich, den Sanitärräumen sowie der Küche. Das Duschbad mit WC ist vollverfliest und mit den üblichen Sanitäreinrichtungen und Anschlüssen ausgestattet. Der Wohnbereich gliedert sich in Küche, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer. In der Küche befindet sich ein großzügiger Küchenblock und zudem noch ausreichend Platz für eine Sitzgruppe.

Parkmöglichkeit:
Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude in der gebührenfreien Parkzone.

Beheizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Konvektoren in den Wohnräumen, sowie mittels Elektrostrahlern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 499,00 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 1.500,00 und die Vermittlungsprovision.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 211,2 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 5243
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

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Lagebeschreibung

Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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