IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: r.abdel-asis@immocentral.at | Tel.: 02742/ 318 60-14

Offener Grundriss für elegante Raumteilung mit Möbeln und Pflanzen

Maisonette in Rathausgasse, A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 3060
Standort
  • Rathausgasse
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,35 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 879,88 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,35 m²
Gesamtbelastung
879,88
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
9,00
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
799,88
Fläche Balkon/Terasse
12,66 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Offen
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,79
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
23.04.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnfläche: ca. 70,35 m² + ca. 12,66 m² Dachterrasse + Kellerabteil + Klimaanlage, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 879,87 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in:

1. Etage: Vorzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Kochnische, Treppenaufgang zur Galerie, Badezimmer mit Wanne, separates WC

2. Etage: Galerie, Schlafzimmer, ca. 12,66 m² Terrasse

Schlafzimmer und Galerie jeweils mit Dachterrassen Zugang

Stockwerkslage/Aufzug: Dachgeschoss / Ja

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: hochwertig, Parkettboden, Küche, Klimaanlage, Waschmaschinen Anschluss

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <250m
Arzt <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <500m
Universität <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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