IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Marion Kleebinder | Mail: m.kleebinder@immocentral.at | Mobil: 0664/ 8839 7297

Neubauwohnung - Nähe Stadtwald und City!

Wohnung in Hötzendorfstraße, A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 2825
Standort
  • Hötzendorfstraße
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,06 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2008
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 650,47 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59,06 m²
Gesamtbelastung
650,47
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
7,90
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
591,33
Fläche Balkon/Terasse
5,40 m²
Abstand
4,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2008
WG-Geeignet
Ja
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
81,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
26.04.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnfläche: ca. 59,06 m² + Balkon ca. 5,40 m² + Kellerabteil, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 650,47 inkl. BK, Lift-BK und Ust.
Heizkosten- und Warmwasser: € 48,54 inkl. 20 % Ust.  

Die Wohnung gliedert sich in: zentrales Vorzimmer, Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss, separates WC, Abstellraum und Balkon

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: sehr gute Wohnqualität, Küche, Parkettboden

Ein Pkw Abstellplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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