Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

Neubau-Mietwohnung in ruhiger Lage mit ca. 51 m² Wohnfläche

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 06628
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,48 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 560,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51,48 m²
Gesamtbelastung
560,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
560,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
560,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
7,33
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
377,33
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
377,33
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
154,46
Fahrstuhl
Personenaufzug
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
28,21
Unterkellert
JA
Kaution
2.000,00
Abstellraum
Ja
provisionspflichtig
Ja
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision
2BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.344,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.120,00
MWSt Provision
224,00
 
 
Garage
1
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Neubau-Mietwohnung in ruhiger Lage mit ca. 51 m² Wohnfläche

Folgendes Raumprogramm steht zur Verfügung:
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, WC
Weiters gibt es einen Balkon sowie auch einen Tiefgaragenstellplatz.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 2 Minuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bahnhof sowie auch die Innenstadt sind bequem in 10 Gehminuten erreichbar. Ideal auch für Berufspendler!

Beheizung / Warmwasseraufbereitung:
Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Zentralheizung Fernwärme.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete inkl. Tiefgaragenabstellplatz von EUR 560,-- beinhaltet neben den Hauptmietzins auch die jeweiligen Betriebskosten.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 2.000,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (wiederholte Beauftragung)

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 50,4 und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,47.

Verfügbarkeit:
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Objektnummer: 6628
Halten Sie bitte bei etwaigen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen