IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


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Michaela Malecik | Mail: michaela.malecik@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 19

Neubau Mietwohnung - in der Nähe von den Viehofner Seen

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 17669
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2018
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 749,52 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Gesamtbelastung
749,52
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
218,88
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.200,00
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 2018
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Günstige Neubau Mietwohnung - in der Nähe von den Viehofner Seen!

Die Wohnung weist eine Fläche von 72m² auf welche sich wie folgt aufteilen:
Geräumiger Vorraum, offene Wohn-Küche mit Ausgang auf die Loggia ca.6m² (südlich ausgerichtet),
Schlafzimmer mit ca. 11m², Kinderzimmer, Bad mit Wanne (Fußbodenheizung), separates WC, Abstellraum

Ausstattung:
Weiße Innentüren und Parkettböden,
Vorraum, Bad und WC sind verfliest.
Im Bad befindet sich der Waschmaschinenanschluß.
Moderne Wohnraumlüftung
Heizung: Fernwärme im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock - mit Lift.
Überdachter (Parkdeck) Parkplatz kann pro Stellplatz um € 30,-- brutto/Monatl. dazugemietet werden.
Lagerabteil

Gemeinschaftsanlagen:
großzügige Fahrradabstellräume, Gemeinschaftsräume für Geburtstagsfeiern,
allgemeine Grünflächen sind mit Hochbeeten versehen

Miete mtl. € 749,52 inkl.Ust., Betriebskosten und Heizung
Kaution: € 3.200,--
.
Lage: Fachhochschule in unmittelbarer Nähe sowie Traisenpark und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Kankenhaus Nähe, Bus- und Radwegenetz vorhanden!

Bezug ab Dez.2019
Naturmaße ab Juni möglich

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 482,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 144 zzgl 10% USt.
Heizkosten 54,98 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,14
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Gesamtbetrag 749,52
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Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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