IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.
Brunngasse 12, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Christian Pichler | Mail: c.pichler@IMMOcontract.at | Tel.: +43 664 819 18 27

++Neu++ 77m² Mietwohnung generalsaniert!

Etagenwohnung in A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 292987
Standort
  • A - 3100 Sankt Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 720,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77 m²
Gesamtbelastung
720,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
720,00
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
720,00
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Kellerfläche
2 m²
Miete (exkl MWSt)
650,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Heizungsart
Etagenheizung
Kaltmiete
650,00
Befeuerung
Gas
Netto Kaltmiete
650,00
Möbliert
TEIL
Hauptmietzins (exkl MWSt)
650,00
MWSt Hauptmietzins
0,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
70,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Distanzen
 
FERNBAHNHOF
0.30 km
Nebenkosten
70,00
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. € 1.200,-- + Ust. = € 1.440,--
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
243,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung!

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und wurde gerade generalsaniert.
Sie ist unterteilt in eine große Wohnküche mit ca. 14m² mit nagelneuer Küche und Sitzgruppe
Wohnzimmer mit ca. 23m²
großer Vorraum mit ca. 10m²
ein Kinderzimmer ca. 10m²
und Elternschlafzimmer ca. 13,50m²
Badezimmer mit Dusche und WC!

Ein Teil des gemütlichen Innenhofs steht Ihnen zu Verfügung, ebenso ein Kellerabteil!

Kaution: € 2.000,--
Miete: 650,00 EUR + BK 70,00 inkl. Ust. = € 720,--
exkl. Strom und Heizung

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten
einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

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Lagebeschreibung

Der Bahnhof St. Pölten ist in 3 Gehminuten erreichbar - in die Fußgängerzone sind es nur 4 Minuten.

Lage - A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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