IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: r.abdel-asis@immocentral.at | Tel.: 02742/ 318 60-14

Nahe dem Hammerpark – ein Glück für alle, die hier leben

Wohnung in Doktor-Theodor-Körner-Straße, A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 2604
Standort
  • Doktor-Theodor-Körner-Straße
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 113,01 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 999,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
113,01 m²
Gesamtbelastung
999,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Mietpreis pro m2
6,54
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
908,18
Fläche Balkon/Terasse
3,21 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Einbauküche
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
Letzte Modernisierung
2019
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
159,95
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
02.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnfläche: ca. 113,01 m² + ca. 3,21 m² Balkon + Kellerabteil, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 999,00  inkl. BK und Ust.

Die Wohnung gliedert sich in: zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Küche, Esszimmer/Arbeitszimmer, Hauptbadezimmer mit Badewanne und WC, Gästebadezimmer mit Dusche, separates WC

Stockwerkslage/Aufzug: 1.OG / Nein

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: sehr gut, Parkett- und Fliesenböden, Küche

Schulen, Parks und die Innenstadt sind zu Fuß erreichbar!

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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