IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: doris.schneider@immo-contract.com | Tel.: +43 664/8191815

Nähe St.Pölten: SW- 2Zi -Terrassentraum - 52qm - Erstbezug

Terrassenwohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 20090
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,79 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2021
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 640,61 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51,79 m²
Gesamtbelastung
640,61
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
174,50
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
2,14 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
11,43 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
ca. 2021
Befeuerung
Alternativ
Alter
NEUBAU
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,00

Immobilienbeschreibung

Eine geräumige 2Zi-Dachterrassenwohnung erwartet Sie in Obergrafendorf mit vielen charmanten Details im 3.Liftstock dieser in Holzbauweise errichteten Wohnanlage.
Natürliches Licht fällt hier über eine Lichtkuppel in den Dielenbereich der ca.51,84 qm großen Wohnung.
Das Schlafzimmer verfügt über eine westseitige kleine Terrasse. Daran angrenzend Schrankraum, Duschbad mit Fenster, WC, Garderobe und der südseitige Wohnraum mit Terrasse. Die exklusive Designerküche verfügt über eine zusätzliche Fensterzeile nach Westen.
Elektrische Aussenjalousien und Vorinstallation für Klimageräte sind gegeben.
Schnittstellen für schnelles Inter- und Intranet, sowie KabelTV sind verfügbar.
Beheizt wird über Fußbodenheizung, alle Böden sind mit hellem Parkett ausgestattet.
Im Mietpreis inkludiert ist ein Autoabstellplatz und ein zusätzlicher Stauraum im Gangbereich.

Beziehbar ab sofort
3MM Kaution
befristet 3,5Jahre+, Befristungsabschlag berücksichtigt


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 423,74 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 145 zzgl 10% USt.
Sonstiges 12,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 59,37
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Gesamtbetrag 640,61
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Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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