IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: doris.schneider@immo-contract.com | Tel.: +43 664/8191815

Nähe St.Pölten: Exlusive 2Zi-Gartenwohnung - Designerküche - Erstbezug

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 20085
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,38 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2021
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 694,17 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,38 m²
Gesamtbelastung
694,17
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
204,75
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.394,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Gartenfläche
20,87 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
6,53 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Alternativ
Baujahr
ca. 2021
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,00

Immobilienbeschreibung

In sonniger Südlage in Obergrafendorf erwartet Sie im Erstbezug mit Garten, diese nette 2 Zimmerwohnung mit 59,19qm Wfl.
In ökologischer Holzbauweise errichtet, wird der gesamte Gebäudekomplex über Biomassefernwärme in Kombination mit Solar versorgt.

Barrierefrei betreten Sie diese exklusive Gartenwohnung durch eine geräumige Diele zum Abstellraum, einem topmodernen Duschbad mit Außenfenster, WC,
einem Schlafraum mit großer Fensterfront, sowie einem eleganten Wohnraum mit extra Küchenfenster und vollausgestatteter exklusiver Designerküche.
Die Böden mit Fußbodenheizung ziert ein hochwertiger heller Eichenparkett. Die Bäder sind mit formschöner heller Sanitär ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über Außenjalousien; in der Loggia befindet sich ein außenseitiger Abstellraum.

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann befristet auf 3,5+Jahre angemietet werden.
Kaution 3MM
Ein eigener Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 444,93 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 172,5 zzgl 10% USt.
Sonstiges 12,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 64,24
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Gesamtbetrag 694,17
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Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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