Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene CZUBERNY | Mail: i.czuberny@edlauer.com | Mobil: 0664/5938768

Mietwohnung nähe Bahnhof mit Loggia!

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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10 Bilder
Referenz
  • 202/05612
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,37 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 685,19 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,37 m²
Gesamtbelastung
685,19
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
6,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
451,24
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
410,22
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Nebenkosten
233,95
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Kaution
2.225,00
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision
2 BMM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Mietwohnung in zentral gelegenem Neubau mit ca. 68 m² Nutzfläche inklusive Loggia (ca. 4,25 m²).

Folgendes Raumprogramm steht zur Verfügung:
Vorzimmer, Wohnraum mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Loggia. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich am Gang. Weiters gibt es eine Terrasse im Ausmaß von ca. 5,19 m².

Die Küche verfügt über einen Küchenblock samt E-Herd und Geschirrspüler und ist verfliest.
Das Bad mit Wanne ist ebenso verfliest. In den Zimmern sind Laminatböden verlegt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof - ideal auch für Pendler.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels E-Boiler . Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 685,19 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 46,80 + 20 % Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Heizung EUR 741,35.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 95,70 und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,50.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 5612
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Parkmöglichkeit:
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Abstellplatz um monatlich Euro 60,-- inkl. USt gemietet werden. Oder man beantragt die Dauerparkplankette um ca. EUR 175,-- die ein Jahr gilt. Wichtig dafür ist, dass der Hauptwohnsitz in der Wohnung gemeldet ist.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.



Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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