Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

Mietwohnung Nähe Alpenbahnhof!

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 202/04741
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 43,74 m²
Zimmer
  • 1
Gesamtbelastung: 378,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
43,74 m²
Gesamtbelastung
378,00
Anzahl Zimmer
1
Mietpreis pro m2
5,20
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
250,00
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
227,27
Befeuerung
Gas
Nebenkosten
128,00
 
 
Kaution
1.500,00
 
 
Maklerprovision
2 BMM

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
203,70
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

Ruhige Mietwohnung Nähe Mariazeller Straße

Lage:
Das Wohngebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im südlichen Teil St. Pöltens. Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hierfür stehen zudem ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus, in der gebührenfreien Parkzone zur Verfügung. Wer auf das Auto verzichten möchte kann problemlos auf die Bushaltestelle gleich um die Ecke ausweichen.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad und WC

Beschreibung:
Die im 2. Stock gelegene ca. 44 m² große Wohnung befindet sich in einem Altbauwohnhaus. Aufgrund der Raumaufteilung verfügt die Wohnung trotz der geringen Gesamtgröße über eine große Wohnküche die den Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Die Größe des Schlafzimmers ist sowohl für Singles als auch Pärchen bestens geeignet. Die Wohnküche ist mit Laminat, sowie einem Standardküchenblock samt der dazugehörigen Elektrogeräte ausgestattet. Sie bietet zudem ausreichend Platz um einen Esstisch sowie auch Wohnzimmermöbel unterzubringen. Ausreichend Platz bietet auch das Vorzimmer, welches mit zeitlosen Bodenfliesen ausgestattet ist. Die Wohnküche ist ebenso wie das Schlafzimmer mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Konvektoren. Für die Warmwasseraufbereitung befindet sich im Duschbad ein Elektroboiler.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: Euro 1.500,00
b) Vergebührung: 3 % vom Jahres-Gesamtmietzins
c) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Verfügbarkeit:
ab sofort

Besichtigung:
jederzeit

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 203,7 kWh/m².

Hinweis:
Aufgrund Bauweise und Alter des Gebäudes wird auf eine grundsätzlich bestehende Anfälligkeit der anzumietenden Wohnung für Feuchtebildung hingewiesen. Seitens des/r Mieter/in ist daher ein entsprechend richtiges und verstärktes Lüftungsverhalten einzuhalten.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 4741
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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