Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene CZUBERNY | Mail: i.czuberny@edlauer.com | Mobil: 0664/5938768

Mietwohnung mit Terrasse in Zentrums- u. Bahnhofsnähe!

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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17 Bilder
Referenz
  • 202/02699
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,19 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1994
Gesamtbelastung: 637,23 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60,19 m²
Gesamtbelastung
637,23
Anzahl Zimmer
1
Mietpreis pro m2
6,50
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
430,36
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
391,24
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Nebenkosten
206,87
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
2.061,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision
2BMM
 
 
Baujahr
1994
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

MIETWOHNUNG in zentral gelegenem Neubau mit ca. 60 m² Nutzfläche.

Bestehend aus: Vorraum, Wohnküche mit Schlafplatz, Bad, WC, Abstellraum und TERRASSE!!

Kurzbeschreibung:
Vorraum, Wohnküche (Kochnische möbliert) mit abgetrenntem Schlafraum, Abstellraum und Terrasse.

Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Büro- und Wohnhauses und ist mittels Lift erreichbar. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und sehr hell.
Vom Vorraum gelangt man in den Wohn-/Schlafraum und die Terrasse. Von der Wohnküche mit Terrassenzugang blickt man über St. Pölten. Das Bad, das separat begehbare WC und der Abstellraum sind ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen. Auf der selben Ebene befindet sich noch ein zweiter Abstellraum da es kein Kellerabteil gibt.

Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind in der nahe gelegenen Innenstadt in fußläufiger Entfernung rasch zu erreichen.

Eine schöne Wohnung in Zentrums- und Bahnhofsnähe für 1 bis 2 Personen geeignet.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 637,23 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 41,40 + 20 % Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Heizung EUR 686,91.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 95,70 und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,50.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 2699
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um monatlich EUR 60,-- inkl. USt gemietet werden.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen