Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helmut Knopf | Mail: office@immobililenborger.at | Tel.: 02742 35 23 32

Mietwohnung in St. Pölten

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 14315
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 598,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64 m²
Gesamtbelastung
598,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
598,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
598,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,34
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
Miete (exkl MWSt)
598,00
Befeuerung
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
598,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.435,20
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.196,00
MWSt Provision
239,20
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Immobilienbeschreibung

Wohnen im Zentrum
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und befindet sich im 1. Obergeschoß. Sie besteht aus: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Das geräumige Wohnzimmer mit der angrenzenden offenen Kochnische verleiht der Wohnung ein modernes Flair und bietet zudem unzählige Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Auch die Tatsache, dass alle Räume einzeln über das Vorzimmer zu begehen sind wirkt sich durchaus positiv aus. Für entsprechende Ruhe auch bei geöffnetem Fenster sorgt das hofseitige Schlafzimmer. Ausreichend Stauraum bietet der ca. 3m² große Abstellraum.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung, für die Warmwasseraufbereitung ist im Duschbad ein Elektroboiler untergebracht. Die Heiz- und Stromkosten sind mit dem jeweiligen Anbieter zu verrechnen.
Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Top-Lage inmitten der Fußgängerzone von St. Pölten. Vor allem hinsichtlich Infrastruktur bleiben kaum Wünsche offen, denn das Einkaufszentrum Promenade befindet sich direkt gegenüber und bietet neben diversen Kleidungsgeschäften, auch einen Billa, einen Bipa und mehrere medizinische Einrichtungen. Für all jene, welche auf die Bahn angewiesen sind ist es durchaus komfortabel, dass der Hauptbahnhof lediglich 4 Gehminuten entfernt ist.
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.
Zu Ladetätigkeiten ist der Innenhof befahrbar.
Verfügbar nach Vereinbarung Befristung 4-5 Jahre
Die monatlichen Kosten von 598,-- verstehen sich inkl. Betriebskosten, Fernwärme und Strom müssen vom MIeter zusätzlich übernommen werden.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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