Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gregor LAMP | Mail: g.lamp@edlauer.com | Mobil: +43/660/507 90 96

Mietwohnung in kleinem Wohnhaus Nähe Landesregierung!

Erdgeschosswohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 02857
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1930
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 446,01 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Gesamtbelastung
446,01
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
405,46
Mehrwertsteuer
40,55
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
446,01
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
4,05
Heizungsart
Etagenheizung
Miete (exkl MWSt)
300,00
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
300,00
MWSt Hauptmietzins
30,00
Unterkellert
JA
Betriebkosten (exkl MWSt)
105,46
Betriebskosten MWSt
10,55
Barrierefrei
Nein
Kaution
3.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
973,10
 
 
Provision (exkl MWSt)
810,92
MWSt Provision
162,18
 
 
Baujahr
1930
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
101,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Die Vermietung der Wohnung erfolgt ausschließlich an flexible Singles, die akzeptieren, dass im Falle des Eintretens eines dringenden Eigenbedarfes der Vermieterin das Mietverhältnis jederzeit unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist aufgekündigt werden kann.

Unter Berücksichtigung dieses möglicherweise kurzfristigen, derzeit allerdings nicht absehbaren, Eigenbedarfs wird die Wohnung zu einem um 30 % begünstigten Hauptmietzins vermietet. Der reguläre Hauptmietzins beträgt netto Euro 420,00, wertgesichert, zuzüglich Nebenkosten und USt.

Lage:

Das Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten befindet sich zwischen Landesregierung und Bahnhof. Bahnhof, Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich daher in einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Ausrichtung nach Osten und Westen.

Raumprogramm:
Vorzimmer, möblierte Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, neu umgebautes Badezimmer mit barrierefreier Dusche.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer (2017 neu ausgetauschten) Gas-Kombitherme (Brennwertgerät).

Vertragskonditionen:
Die Wohnung wird mit besonderen Vertragskonditionen entsprechend den obigen Erläuterungen vermietet; für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:
o Kaution EUR 3.000,00
o Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten

Energiekennzahl:
Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 101 kWh/m².

Objektnummer: 2857
Bitte halten Sie bei telefonischen Anfragen diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können, bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies erleichtert es uns, das für Sie passende Objekt zu finden.

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Lagebeschreibung

Autobahnnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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