Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

Mietwohnung am Kupferbrunnberg

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 06650
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 580,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64 m²
Gesamtbelastung
580,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
527,32
Mehrwertsteuer
52,68
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
580,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
6,36
Heizungsart
Etagenheizung
Miete (exkl MWSt)
407,07
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
407,07
MWSt Hauptmietzins
40,71
Barrierefrei
Nein
Betriebkosten (exkl MWSt)
119,73
Betriebskosten MWSt
11,97
 
 
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
0,52
 
 
Kaution
1.581,96
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.265,57
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.054,64
MWSt Provision
210,93
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,12
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Mietwohnung am Kupferbrunnberg

Lage:
Das Wohn-/Bürogebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im nördlichen Teil St. Pöltens. Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hierfür stehen zudem ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus, in der gebührenfreien Parkzone zur Verfügung. Wer auf das Auto verzichten möchte kann problemlos auf die Bushaltestelle gleich um die Ecke ausweichen.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Bidet

Beschreibung:
Die im 2. Stock gelegene ca, 64 m² große Wohnung befindet sich in einem Altbauwohnhaus. Aufgrund der guten Raumaufteilung ist diese Wohnung für junge Familien oder Pärchen bestens geeignet. Die Küche ist mit einem kleinen neu eingebauten Küchenblock samt der dazugehörigen Elektrogeräte ausgestattet. Sie bietet zudem auch genügend Platz um eine Essgruppe unterzubringen. Ausreichend Platz bietet auch das zentral gestaltete Vorzimmer. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer welches zwischen Küche und Flur liegt und stellt den Mittelpunkt Ihrer zukünftigen Wohnung dar.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Für die Warmwasseraufbereitung befindet sich im Flur hinter einer Verkleidung ein Elektroboiler.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.

Kosten:
Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: Euro 1.800,00
b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Verfügbarkeit:
ab sofort

Besichtigung:
jederzeit nach Terminvereinbarung

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 90,12 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektnummer: 6650
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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