UNI-Real Estate GmbH
Riemerschmidgasse 5, 2344 Ma. Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Kathleen Nistelberger | Mail: nistelberger@uni-real.at | Tel.: 0676/939 89 10

- miet me - Bester Komfort in Prestige Lage

Wohnung in A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich


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10 Bilder
Referenz
  • 54095
Standort
  • A - 3100 Sankt Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,28 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Gesamtbelastung: 835,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82,28 m²
Gesamtbelastung
835,00
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
835,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Netto Kaltmiete
735,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
50,00
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Nebenkosten
100,00
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust. fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
 
mit MWSt
Boden
Fliesen
Mindestmietdauer
JAHR
Kabel /Sat-TV
Ja
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Stellplatzart
Parkplatz
Zustand
NEUWERTIG
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
Baujahr
2016
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.40 km
GRUNDSCHULE
1.10 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.10 km
GYMNASIUM
3.00 km
BUS
0.20 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
19,60
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

miet-me !

Eine 82 m² große 4 Zimmer Wohnung im 1. Stock eines neu errichteten Mehrfamilienhauses.

Wohnen mit besten Komfort in bester Lage.

Das Raumprogramm bietet Ihnen:
* Vorzimmer
* lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf den großen 10 m² Balkon
* 3 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer mit Handwaschbecken, Verbau und Alibert, Dusche und Badewanne, Handtuchtrockner und WM-Anschluss,
* separates WC inkl. Handwaschbecken

auch in der Miete inbegriffen:

* Abstellraum im Freien (ca. 4,5 m²)
* PKW Abstellplatz im Freien

Fragen? JETZT anrufen 0676/939 89 10 oder mailen an nistelberger@uni-real.at

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Lagebeschreibung

Hier finden Sie beste Lage- und Lebensqualität!!! Nahversorger, Einkaufzentren, diverse Schulen, Ärzte, Kindergärten fußläufig erreichbar.
Naturliebhaber kommen ebenso auf ihre Kosten, denn der Traisenpfad lädt in nur wenigen Gehminuten zum Spazierengehen oder auch zum Radfahren ein.
Sie erreichen in Kürze die schönen Seen von St. Pölten, an denen Sie Ruhe und Entspannung finden.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde 2016 neu errichtet und ist wie folgt ausgestattet:
* 35 cm Vollwärmeschutzfassade
* Luftwärmepumpe (Splittwärmepumpe)
* Kunststofffenster 3fach verglast, elektrische Außenrollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
* hochwertiger Venylboden sowie stilvolle Fliesen
* Fußbodenheizung
* Warmwasserzubereitung mittels Stromboiler
* TV-Anschlüsse in allen Räumen
* die Einbauküche verfügt über Geschirrspüler, E-Herd inkl. Cerankochfeld und angrenzender Theke (sollte die Küche vom Mieter nicht gewünscht werden, dann muss diese vom Vormieter demontiert werden)
* das Wohlfühlbad ist modern verfliest und komplett mit Badewanne, Dusche, Verbau und Alibert sowie einer Handtuchheizung ausgestattet

Lage - A - 3100 Sankt Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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