IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Marion Kleebinder | Mail: m.kleebinder@immocentral.at | Mobil: 0664/ 8839 7297

Maisonette Wohnung mit großer Terrasse. Eine Oase mitten in der Stadt

Maisonette in Kremser Gasse, A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 2911
Standort
  • Kremser Gasse
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,97 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 849,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88,97 m²
Gesamtbelastung
849,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Mietpreis pro m2
6,48
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
771,82
Kellerfläche
24,22 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
17,06 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
134,20
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
12.05.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnfläche: ca. 88,97 m² + ca. 17,06 m² Terrasse + ca. 24,22 m² Keller + Klimaanlage, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 849,00 inkl. BK und Ust.

Die Wohnung gliedert sich in:

Erdgeschoss: Vorraum, Treppenhaus, Gäste WC, Wohnküche, Zimmer, Badezimmer mit Walk-In Dusche

1. Obergeschoss: Treppenhaus, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Eck-Badewanne, WC, Doppel-Waschtisch

2. Obergeschoss: Galerie mit Dachterrasse

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: sehr gut, Parkett- und Fliesenböden, Küche, Klimaanlage, Teilkeller mit ca. 24,22 m²

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <250m
Universität <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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