IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Marion Kleebinder | Mail: m.kleebinder@immocentral.at | Mobil: 0664/ 8839 7297

Maisonette. Eine Insel unterm Dach

Maisonette in Julius Raab Promenade, A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2953
Standort
  • Julius Raab Promenade
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,60 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 999,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77,60 m²
Gesamtbelastung
999,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Mietpreis pro m2
9,73
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
908,18
Fläche Balkon/Terasse
17,78 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Offen
Baujahr
2016
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,19
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
12.11.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnfläche: ca. 77,60 m² + Terrasse + Balkon + Kellerabteil, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 999,00 inkl. BK, Lift-BK und Ust.

Die Wohnung gliedert sich in:

Wohnebene 1: Vorzimmer, Treppenhaus in das Obergeschoss, Wohnküche, Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslicht Badezimmer und WC, Abstellraum, Terrasse

Wohnebene 2: Zwei (2) getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Balkon

Stockwerkslage/Aufzug: 3. Stock und Dachgeschoss / Ja

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: sehr gut, Parkett- und Fliesenböden, Küche

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <750m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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