IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: r.abdel-asis@immocentral.at | Tel.: 14

LUXUSDOMIZIL - Außergewöhnliches Wohnerlebnis auf 2 Ebenen

Maisonette in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

43 Bilder
Referenz
  • 326/01092
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 205,03 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.261,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
205,03 m²
Gesamtbelastung
2.261,60
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
8,77
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.978,90
Anzahl separate WC
3
Netto Kaltmiete
1.799,00
Fläche Balkon/Terasse
17,71 m²
Nebenkosten
282,70
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaution
9.044,00
Boden
Parkett
Maklerprovision
2BMM
Heizungsart
Zentralheizung
Freiplatz
1
Unterkellert
JA
Alter
ALTBAU
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
143,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Sonnige, geräumige restaurierte Villa die 1850 unter Einbeziehung eines Zwingerturmes der ehemaligen Stadtmauer errichtet wurde. Das Haus war zwischen 1887 und 1926 Wohnhaus von Karl Schneck, dem Gründer der St. Pöltner Feuerwehr. 2007 und 2012 wurde die gesamte Liegenschaft durchgreifend saniert und Fassade, Dach, Fenster, Installationen etc. erneuert bzw. revitalisiert.

Eine kreative, inspirierende Atmosphäre zum Leben und Arbeiten

Die Nutzfläche von ca. 205,03 m² + ca. 17,71 m² Terrasse + ca. 27,78 m² Garage + ca. 30,70 m² Keller, gliedert sich in:

Erdgeschoß / 1. Etage: Vorraum, Eltern sowie Kinder/Gäste Garderobe, Duschbad mit WC, 2 Zimmer, Indoor-Pool (Wasser wird mittels Solarpaneelen auf dem Garagendach erwärmt) mit Südterrassen und Garten Zugang.

1. Obergeschoß / 2. Etage: Vorraum, Gäste WC mit Waschgelegenheit, begehbarer Schrankraum, Luxusküche, Wohnsalon mit offenen Kamin, Diele mit Wendeltreppe zum Indoor-Pool, großzügiges Schlafzimmer, Duschbad mit WC.

Keller: Abteil / Stüberl, Technikraum, Gartenzugang.

PKW: Ein Garagenabstellplatz. Weitere Stellplätze können angemietet werden.

Garten: Mitbenützung.

Gesamtmiete: € 2.261,60 inkl. BK, USt

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen