Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

Innenstadt - 3 Zimmer Wohnung - unbefristet

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 202/06007
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,37 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1994
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 643,83 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,37 m²
Gesamtbelastung
643,83
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
5,45
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
409,88
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
372,62
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Nebenkosten
233,95
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Kaution
2.100,00
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision
2 BMM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1994
Abstellraum
Ja
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Mietwohnung in zentral gelegenem Neubau mit ca. 68 m² Nutzfläche inklusive Loggia (ca. 4,25 m²).

Folgendes Raumprogramm steht zur Verfügung:
Vorzimmer, Wohnraum mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Loggia. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich am Gang.
Weiters gibt es eine Terrasse.

Die Küche verfügt über einen Küchenblock samt E-Herd und Geschirrspüler und ist verfliest.
Das Bad mit Wanne ist ebenso verfliest. In den Zimmern sind dunkle Laminatböden verlegt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof - ideal auch für Pendler.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels E-Boiler. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 643,83 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 46,80 + 20 % Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Heizung EUR 699,99.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 95,70 und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,50.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6007
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Parkmöglichkeit:
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Abstellplatz um monatlich Euro 60,-- inkl. USt gemietet werden. Oder man beantragt die Dauerparkplakette um ca. EUR 170,-- die ein Jahr gilt. Wichtig dafür ist, dass der Hauptwohnsitz in der Wohnung gemeldet ist.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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