Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

günstige Mietwohnung im Zentrum!

Erdgeschosswohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 05007
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,23 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 450,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,23 m²
Gesamtbelastung
450,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
409,09
Mehrwertsteuer
40,91
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
450,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
7,08
Heizungsart
Etagenheizung
Miete (exkl MWSt)
341,46
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
341,46
MWSt Hauptmietzins
34,15
Barrierefrei
Nein
Betriebkosten (exkl MWSt)
67,63
Betriebskosten MWSt
6,76
 
 
Kaution
1.400,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
981,82
 
 
Provision (exkl MWSt)
818,18
MWSt Provision
163,64
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
197,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

ZWEI ZIMMER MIETWOHNUNG IM ZENTRUM

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St.Pölten, sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Keine 10 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St.Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof.

Raumprogramm:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC.

Beschreibung:
Die im Erdgeschoß befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 48 m².
Die Küche ist mit einem Küchenblock sowie den dazu gehörigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.

Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 4 Jahren abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 450,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 1.400,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer (entspricht inkl. Umsatzsteuer EUR 981,82)

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 197 kWh/m² und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 2,39.

Objektnummer: 5007
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum-Nähe

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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