Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

GARCONNIERE mit LOGGIA beim UNIVERSITÄTSKLINIKUM ST. PÖLTEN!

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 06796
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,91 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1973
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 424,03 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42,91 m²
Gesamtbelastung
442,07
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
401,88
Mehrwertsteuer
40,19
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
424,03
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
6,53
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Miete (exkl MWSt)
280,00
Befeuerung
Fernwärme
Hauptmietzins (exkl MWSt)
280,00
MWSt Hauptmietzins
28,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
105,48
Betriebskosten MWSt
10,55
Unterkellert
JA
Heizkosten (exkl MWSt)
16,40
MWSt Heizkosten
1,64
 
 
Kaution
2.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
925,15
 
 
Provision (exkl MWSt)
770,96
MWSt Provision
154,19
 
 
Freiplatz
1
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
1973

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

GARCONNIERE mit LOGGIA beim UNIVERSITÄTSKLINIKUM ST. PÖLTEN!

Kurzbeschreibung:
Schöne Garconniere in der Nähe des Universitätsklinikums St. Pölten; 3. Liftstock; Guter Zustand; Küche möbliert; auf Wunsch können andere Inventarstücke auch benutzt werden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage mit guter Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Krankenhaus, Apotheke, Bank, Lebensmitteleinzelhandel, gastronomische Betriebe, etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und daher ruhig gelegen.

Raumprogramm:
Die Räumlichkeiten umfassen eine Nutzfläche von ca. 43 m²:
Vorzimmer, großes Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische (voll eingerichtet), Badezimmer (Badewanne und Waschmaschinenanschluss) mit WC, Abstellraum, Loggia. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.
Es darf ein Kfz-Stellplatz benutzt werden.

Beheizung / Warmwasser / monatl. Gesamtkosten:
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Dafür ist ein zusätzlicher monatlicher Akontobetrag von EUR 16,40 (Warmwasser) und EUR 22,00 (Heizung) zu leisten.
In Summe ergibt dies einen monatlichen Mietzins (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer) von EUR 468,47.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 bis 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Nebenkosten:
a) Kaution: Euro 2.000,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Objektnummer:  6796
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

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Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

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