IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: r.abdel-asis@immocentral.at | Tel.: 14

Fantastischer Blick auf die historische Silhouette der Stadt! Extensive Dachbegrünung +Terrasse!

Maisonette in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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17 Bilder
Referenz
  • 326/00472
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,27 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.503,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94,27 m²
Gesamtbelastung
1.503,60
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
12,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.244,36
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
1.131,24
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Nebenkosten
259,24
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Kaution
6.014,00
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision
2BMM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Wohnfläche: ca. 94,27 m² + ca. 73,27 m² Dachterrasse + Kellerabteil + Klimaanlage, unbefristet zu mieten.

Gesamtmiete: € 1.503,60 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: zentrales Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Fliesenbad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch, separater Toilette mit Handwaschbecken, großer Abstellraum.

Alle Wohnräume befinden sich auf einer Wohnebene. Vom Innenflur der Wohnung, gelangt man über ein eigenes Treppenhaus auf das Flachdach mit rund 73,27 m² Terrasse inkl. extensiver Dachbegrünung.

Zugänglich ist die Wohnung über das NV Center, eine überdachte Ladenpassage mit modernen Büro- und Geschäftsflächen, Wohnungen in zentraler Lage, mitten im Herzen St. Pöltens.

Stockwerkslage/Aufzug: 3 + 4 / Ja (Lift dient zum Erreichen der Allgemeinflächen und des Kellerabteil)

beziehbar ab voraussichtlich:
sofort

Ausstattung: sehr gut, Parkett- und Fliesenböden, Komplettküche.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten


Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.




Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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