IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friederike Kleindienst-Lampl | Mail: friederike.kleindienst-lampl@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 24

Exklusiv: Loft im Dachgeschoß!

Dachgeschosswohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 184267
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Gesamtfläche
  • 57,00 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 799,01 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
57 m²
Gesamtbelastung
799,01
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
726,37
Mehrwertsteuer
72,64
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
799,01
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Kellerfläche
5,50 m²
Mehrwertsteuer
72,64
Anzahl Logias
1
Miete (exkl MWSt)
622,73
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
62,27
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
685,00
Befeuerung
Fernwärme
Netto Kaltmiete
622,73
Unterkellert
NEIN
Hauptmietzins (exkl MWSt)
622,73
MWSt Hauptmietzins
62,27
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
103,64
Betriebskosten MWSt
10,36
 
 
Nebenkosten
103,64
 
 
Kaution
4.000,00
 
 
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. = € 871,64 inkl. MwSt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00

Immobilienbeschreibung

Über den Dächern von St. Pölten.... Loft im Dachgeschoß! Diese exklusiv nach neuestem Stand der Technik errichtete Dachgeschoßwohnung mit ca. 57 m2 und einer ca. 4 m Raumhöhe, 1 Loggia (nach Süden) mit ca. 5,5 m2 im 4. OG (Lift!) besteht aus einem Vorraum sowie einem ca. 50 m2 großzügigen hellen, hohen Raum mit integrierter Küche. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche ca. 1 x 1 m, eine Badewanne ca. 1,80 x 1,80 m und Anschluss für Waschmaschine/Trockner, das WC ist separat mit einem Handwaschbecken. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5,5 m2.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Holzparkettböden ausgestattet; Küchenbereich, Bad und WC verfliest. Die Fenster sind mit Jalousien versehen.

Strom und Fernwärme sind direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen zu verrechnen, ebenso wie Anschluss an das Kabelfernsehen (Internet über Kabel) mit dem jeweiligen Betreiber.

Diese Wohnung punktet weiters mit ihrer tollen Lage: das Zentrum sowie der Bahnhof sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen; Entfernung zur Autobahn ca. 5 Autominuten.

HWB 41

BMM € 799,00
Kaution: € 4.000,00

Die Miete ist 5 Tage vor dem Monatsersten im vorhinein zu bezahlen.

Keine Haustiere!


Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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