Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

ERSTBEZUG! HIER IST IHR WOHNTRAUM!

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 06997
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,07 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 956,99 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Pölten ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94,07 m²
Gesamtbelastung
956,99
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
869,99
Mehrwertsteuer
87,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
956,99
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
7,97
Heizungsart
Fussbodenheizung
Miete (exkl MWSt)
750,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
750,00
MWSt Hauptmietzins
75,00
Unterkellert
JA
Betriebkosten (exkl MWSt)
119,99
Betriebskosten MWSt
12,00
Abstellraum
Ja
Kaution
2.870,97
DVBT
Ja
provisionspflichtig
Ja
Barrierefrei
Ja
Maklerprovision
2BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
2.087,98
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.739,98
MWSt Provision
348,00
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2018
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG! HIER IST IHR WOHNTRAUM!

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten, in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum, kann Ihr Wohntraum wahr werden!
Leben sie in einem nagelneuen, hochwertigen Wohnhaus, in attraktiver Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen.
Die Wohnung ist mit einem attraktiven, funktionellen Küchenblock samt E-Geräten, tollen Sanitäranlagen und weitgehend mit Parkettboden ausgestattet.
Die Heizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich und bequem.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnungen finden Sie zahlreiche Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen. Auch die Erreichbarkeit ist hervorragend, egal ob Individual- oder öffentlicher Verkehr.

Die Wohnung Top 7 mit 94,07m² liegt im 2. OG – Lift ist selbstverständlich vorhanden.

Raumprogramm:
Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche samt Küchenblock; Kellerabteil

Autoabstellplätze (überdacht oder im Freien) können bei Bedarf angemietet werden.

Monatliche Kosten:
Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für den Strom, Heizung und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetzliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen. Die frühestmögliche Kündigung durch den Mieter kann daher per Monatsletzten des 16. Mietmonates erfolgen.

Nebenkosten:
a) Kaution: Monatsmieten
b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % Ust.

Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf (HWB) 27,00 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,50. (Einstufung Energieklasse A)

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6997
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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