CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
Betriebsgebiet 19, A-3153 Eschenau-Rotehau


Ihr Ansprechpartner:
Karl Teicher | Mail: immo.teicher@yahoo.at | Mobil: +43 664 411 29 90

CAMPO-WOHNUNG: Innenstadtwohnung in St. Pölten - ca. 85 m2 - Miete

Wohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 2765
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 700,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Pölten, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk Sankt Pölten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Gesamtbelastung
700,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
4,71
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
700,00
Kellerfläche
5 m²
Kaution
2.100,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
1.680,00 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Alter
ALTBAU
WG-Geeignet
Ja
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Immobilienbeschreibung

Direkt im Zentrum der Landeshauptstadt St. Pölten liegt unsere ca. 85 m2 große Mietwohnung. In einem Mehrparteienwohnhaus erreichen wir mit dem Lift unsere Wohnung im 1. Stock. Die große Wohnküche ist mit einem Küchenblock samt Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Koche, Essen und Wohnen. 2 ca. 20 m2 große Schlafzimmer stehen für eine kleine Familie oder für eine WG zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken samt Spiegelschrank, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchwärmer ausgestattet und direkt von der Wohnküche begehbar. Vom geräumigen Gang, mit ausreichend Platz für die Garderobe, gelangen wir in einem Abstellraum und in das WC, wo auch der, für die Warmwasseraufbereitung zuständige Elektroboiler, eingebaut ist. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mi Radiatoren die von der Fernwärme gespeist werden. Außer der Miete und den Betriebskosten ist nur mehr der Stromverbrauch zu bezahlen. 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonstige Angaben

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Service & Bewertung:  Informieren Sie sich über unser weitreichendes Service und nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung unter campo-real.com/bewertung/

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. 

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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