IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.
Brunngasse 12, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Michaela Malecik | Mail: M.Malecik@IMMOcontract.at | Mobil: +43 664/819 1819

Am Puls der Stadt! Neu saniert!

Erdgeschosswohnung in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 241691
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,79 m²
Gesamtfläche
  • 86,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1908
Gesamtmiete (inkl MWSt): 896,31 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85,79 m²
Gesamtbelastung
896,31
Gesamtfläche
86 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
814,83
Mehrwertsteuer
81,48
Anzahl Zimmer
4
Gesamtmiete (inkl MWSt)
896,31
Anzahl Schlafzimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mehrwertsteuer
81,48
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
617,69
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
61,77
Fläche Balkon/Terasse
3,50 m²
Kaltmiete
679,46
Anzahl Balkone
1
Netto Kaltmiete
617,69
Küche
Einbauküche
Hauptmietzins (exkl MWSt)
617,69
MWSt Hauptmietzins
61,77
Boden
Laminat
Betriebkosten (exkl MWSt)
197,14
Betriebskosten MWSt
19,71
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
197,14
Befeuerung
Gas
Kaution
350.000,00
Unterkellert
NEIN
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1908

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
94,20
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Am Puls der Stadt! Neu saniert!!

Die Wohnung weist eine Fläche von ca.85,79m² auf, welche sich wie folgt aufteilt:
Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca.3,5m² Balkon (im ruhigen Innenhof),
Wohnküche ist mit einem Küchenblock ausgestattet, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und WC

Sämtliche Böden, Leitungen und Fenster/Türen sind neu (Erstbezug nach Generalsanierung).
Es ist eine neue Gasbrennwerttherme installiert (Gas und Strom sind extra mit Energieanbieter zu verrechnen).

Die Wohnung befindet sich im EG
Parkplatz ist möglich!

Miete mtl. € 896,31 inkl. Ust., Betriebskosten
Kaution:€ 3.600,--
Ebenso ist ein Parkplatz für € 20,--brutto/ Monat möglich

Lage: Fachhochschule in unmittelbarer Nähe sowie Traisenpark und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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